摘 要：文章闡述小區(qū)智能化系統(tǒng)的功能及結(jié)構(gòu)。
關(guān)鍵詞：小區(qū)智能化 家庭智能控制器 LonWorks
一、引言
小區(qū)智能化系統(tǒng)利用計算機技術(shù)、通訊與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動控制技術(shù)、IC卡技術(shù)等多種先進的技術(shù)手段，將小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、家庭智能化系統(tǒng)有機地結(jié)合起來，為社區(qū)提供多元化資訊服務(wù)、社區(qū)綜合管理服務(wù)與園區(qū)的綜合服務(wù)，為住戶提供一個舒適、安全、便捷、節(jié)能、高效的家居環(huán)境,實現(xiàn)以家庭智能化為主的、智能化的小區(qū)服務(wù)控制網(wǎng)絡(luò)。
小區(qū)智能化系統(tǒng)突破了傳統(tǒng)的監(jiān)控系統(tǒng)的含義，更加注重“智能”對我們未來生活的影響，我們不在乎僅僅實現(xiàn)了什么測量和控制功能，而著重于對知識、信息的傳播、獲取、處理的功能，與互連網(wǎng)的有機結(jié)合，將給小區(qū)智能化系統(tǒng)提供廣闊的發(fā)展空間，為我們提供了更多的在家中分享高科技成果的機會。
二、小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計標準
根據(jù)建設(shè)部頒布的《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》，小區(qū)智能化系統(tǒng)按其功能等級來劃分，可以劃分為三個級別，即一星級、二星級、三星級。其中一星級為最低目標，實現(xiàn)基本的安全防范功能及信息管理功能，其中安全防范功能包括：住戶報警，出入口管理及周界防越報警，閉路電視監(jiān)控，對講與防盜門控，巡更管理；園區(qū)的信息管理功能包括：對安全防范系統(tǒng)實時監(jiān)控，遠程抄收，車輛出入與停車管理，緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)，物業(yè)管理系統(tǒng)，公共設(shè)施監(jiān)控管理等。另外，一星級標準還應(yīng)該包括為實現(xiàn)上述功能做出的科學(xué)合理布線，每戶不少于兩對電話線和兩個有線電視插座，包括小區(qū)有線電視網(wǎng)。
二星級標準作為普及目標，它必須具備一星級的全部功能，而且在安全防范子系統(tǒng)和信息管理子系統(tǒng)的建設(shè)方面,其功能及技術(shù)水平應(yīng)有較大提升。數(shù)據(jù)通道應(yīng)采用高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)作為主干網(wǎng)。物業(yè)管理計算機系統(tǒng)應(yīng)配置局部網(wǎng)絡(luò),并可供住戶聯(lián)網(wǎng)使用。
三星級標準目前仍作為一種理想目標，它除了具備二星級的全部功能以外，信息傳輸通道應(yīng)采用寬帶光纖用戶接入網(wǎng)作為主干網(wǎng),實現(xiàn)交互式數(shù)字視頻業(yè)務(wù)。把物業(yè)管理智能化系統(tǒng)建設(shè)納入整個住宅小區(qū)建設(shè)中,使其實現(xiàn)先進性、可擴展性和科學(xué)管理。
三、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能
就目前來講，小區(qū)智能化系統(tǒng)的功能主要體現(xiàn)在以下幾個方面：小區(qū)物業(yè)管理自動化、小區(qū)綜合資訊服務(wù)、園區(qū)的安全防范系統(tǒng)、停車管理、視頻點播、家庭智能控制及家政的輔助管理等等。
（1） 住宅小區(qū)安全防范功能
在小區(qū)內(nèi)建立起多層的安全防范綜合管理體系，在小區(qū)周界圍墻上安裝紅外對射報警探測器，實現(xiàn)小區(qū)周界(四周圍墻)防衛(wèi)，當(dāng)發(fā)生非法闖入時，可進行實時報警。
在小區(qū)的大門外、主干道、小區(qū)周界、以及公共場所、停車場入口處，以及公寓樓入口門廳安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)攝像機，并可與24小時安全防范監(jiān)視與報警系統(tǒng)聯(lián)動，完成錄像記錄功能。
在小區(qū)各主要出入口通道和公寓樓入口處設(shè)置巡更點，以強化保安值勤人員的防盜與安全巡視的責(zé)任感，同時提供值勤巡查保安人員的人身安全措施。
在每幢公寓入口處安裝可視對講系統(tǒng)，訪客需經(jīng)主人確認后，方可進入公寓內(nèi)。
（2） 小區(qū)家庭保安自動化功能
住宅小區(qū)智能化在依賴于安裝在每一個獨立家庭中的安全防范、三表計量(包括IC卡或數(shù)據(jù)遠傳)、家庭電器自動化系統(tǒng)集成平臺，以及提供寬帶高速的通 訊網(wǎng)絡(luò)接口。實現(xiàn)以下功能目標。
實現(xiàn)家庭內(nèi)部的防盜與緊急求助報警信息的聯(lián)網(wǎng)，當(dāng)在家庭內(nèi)發(fā)生盜警或安全報警時，報警信息可以傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心。
——在小區(qū)的每一個家庭單位中都安裝紅外報警探頭、玻璃破碎探測器和門窗報警磁控開關(guān)，當(dāng)有非法闖入者，報警信息將立即傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心。
——在小區(qū)的每一個家庭單位中都安裝緊急求助按鈕 ，當(dāng)家中發(fā)生突發(fā)事件時(如疾病求助)，主人可按動緊急求助按鈕，將求助信息傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心。
——在小區(qū)的每一個家庭單位中安裝火災(zāi)報警探頭和煤氣泄漏報警傳感器，當(dāng)住宅內(nèi)發(fā)生安全報警時，報警信息將立即傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心。
——在小區(qū)的每一個家庭單位中都設(shè)置三表(水、電、氣表)自動數(shù)據(jù)采集(IC卡)和遠程傳輸設(shè)備，可實現(xiàn)三表遠程自動抄表功能。
——在小區(qū)的每一個家庭單位中配置家用電器自動化控制模塊，采用紅外線(IR)和開關(guān)量(DO)控制方式；實現(xiàn)對家庭室內(nèi)的空調(diào)器、照明設(shè)備，以及電視和 音響等家用電器進行異地化的遠程遙控功能。
——在小區(qū)的每一個家庭單位中均應(yīng)提供電話、電視、以及計算機 數(shù)據(jù)的通訊與網(wǎng)絡(luò)接口，具有與寬帶高速信息網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)的能力。
（3） 實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)停車場出入與保安管理
——在小區(qū)內(nèi)的停車場采用接近式智慧卡車輛管理系統(tǒng)，對進入小區(qū)內(nèi)的車輛進行控制和管理。
——在停車場內(nèi)設(shè)置車牌識別電視監(jiān)視系統(tǒng)，通過影像記錄方式復(fù)核出入停車場車輛的車型和車牌號碼， 以達到停車場保安管理的需要。
（4） 實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)所有住戶單位的三表(水表、電表、氣表)的集中數(shù)據(jù)采集和統(tǒng)計收費 管理。
——在小區(qū)的物業(yè)管理中心，可以完成對小區(qū)內(nèi)每一個住戶單位進行遠程的三表(水表、電表、氣表)的數(shù)據(jù) 采集和按月統(tǒng)計收費金額，達到自動化管理的功能。
（5） 在小區(qū)內(nèi)實現(xiàn)智慧卡(IC卡)的綜合運用功能
——在小區(qū)內(nèi)可實現(xiàn)采用IC卡的付費(含三表IC卡儲值與交費)和財務(wù)結(jié)算的功能，并可以實現(xiàn)與停車場管理、公寓樓出入口安全識別與控制的一卡制功能。
（6） 實施小區(qū)內(nèi)公共機電設(shè)備的監(jiān)控與運行維護管理
——采用樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)(BAS)的方式，實施小區(qū)內(nèi)公共機電設(shè)備：電梯、水箱、水泵和低壓配電設(shè)備的運行狀態(tài)的監(jiān)視，以及故障報警的處理與相關(guān)的控制。
——提供公共機電設(shè)備的運行與維護的資料，建立設(shè)備維修、維護文檔，確保小區(qū)公共機電設(shè)備始終處于完好狀態(tài)。
——實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)廣播系統(tǒng)的綜合管理，可提供廣播通知、緊急廣播和背景音樂。
——建立小區(qū)內(nèi)綜合信息(含小區(qū)通知、氣象等內(nèi)容)的電子廣告顯示屏。
四、小區(qū)智能化系統(tǒng)物業(yè)管理集成平臺
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